一、上市公司退市时怎样清算财产

1、上市公司退市时需要在解散事由发生的15日内组成清算组对公司财产进行清算，制定清算方案，将公司财产分别支付职工工资、社保费，缴纳所欠税款，并且对公司的债务进行清偿。平湖在线律师,平湖经济律师,平湖律师收费标准

2、法律依据：《公司法》第一百八十三条 公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。平湖律师电话

第一百八十六条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。平湖律师咨询

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

二、上市公司退市时清算组的职权有哪些

1、根据公司法规定，上市公司退市时清算组的职权包括：清理公司财产;处理与清算有关的公司未了结的业务;清理债权、债务;代表公司参与民事诉讼活动。

2、法律依据：《公司法》第一百八十四条 清算组在清算期间行使下列职权：

(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;嘉兴平湖律师

(二)通知、公告债权人;平湖律师

(三)处理与清算有关的公司未了结的业务;平湖律师事务所

(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;

(五)清理债权、债务;

(六)处理公司清偿债务后的剩余财产;

(七)代表公司参与民事诉讼活动。

根据我国公司法的规定可知，上市公司如果需要退市的，首先应当在退市事由出现的15日内完成清算组的成立工作，然后对公司的债权债务及财产进行清算，支付职工工资、缴纳所欠的税款，偿还相应的债务。